お役立ち情報 　家づくりのスケジュール �@情報収集！ 　　住宅展示場やモデルハウス、ショールーム、住宅専門誌などで情報収集しましょう。 　　※情報集から弊社ではお手伝いさせていただきます。 �A資金計画！ 　　自己資金と月々いくら返済できるかを考慮して慎重に計画しましょう。 　　　家づくりには、住宅本体の「本体工事費」のほかに、「別途工事費（外構工事など）」、「諸 　　　経費（税金など）」がかかります。全体の費用を把握して取り組むことが大切です。 �B土地探し！ 　　土地を探す必要がある場合は、建設の依頼先探しと平行して行う必要があります。　地元 　　の不動産会社に依頼するのが一般的ですが、ハウスメーカー（建設会社）に依頼することも 　　可能です。 �C敷地調査と地盤調査！ 　　ハウスメーカー（建設会社）は、敷地調査を行い、役所に行って法的条件を確認します。（一 　　般的に別途費用はかかりません）　さらに、ハウスメーカー（建設会社）に地盤調査も依頼 　　することが出来ますが、こちらは有料（一般的に５万円〜１０万円程度）です。 　　※地盤が軟弱な場合、別途補強費用がかかり場合がございます。 �D土地契約！ 　　購入する土地が決まったら、手付金を支払います。（一般的に購入金額の１〜２割程度） 　　※契約書に貼付する印紙が別途２，０００円必要です。 �E工事請負契約！ 　　契約するときは、書類にしっかり目を通すことが大切です。　一生を決めるお買い物ですか 　　ら、契約に関わる疑問や質問、わからない事はちゃんと聞きましょう。 　　※契約に必要な書類：契約書・契約約款・設計図書・見積書 �F融資の申し込み！ 　　つなぎ融資は本融資実行後、金利ともに一括返済します。 　　土地を買って家を建てるまでのお金の流れ 　　　　１、購入する土地を決める 　　　　　　　　　　　↓ 　　　　２、建築依頼先のプランを用意する 　　　　　　　　　　　↓ 　　　　３、金融機関にローンとつなぎ融資の申請をします 　　　　　　　　　　　↓ 　　　　４、借り入れ可能額が決定しつなぎ融資がおりたら土地代の手付金等を支払います 　　　　　　　　　　　↓ 　　　　５、住居が完成し、登記が完了します 　　　　　　　　　　　↓ 　　　　６、本融資が実行されて、つなぎ融資と金利を一括返済します。 　　※土地の残金を支払う：所有権移転登記（登録免許税＋司法書士報酬） 　　　　（登録免許税：一般的に土地価格の１０００分の１０程度） 　　　　（司法書士報酬：一般的に２〜３万円程度） �G地鎮祭！ 　　地鎮祭は、着工前に敷地を祓い清め、工事の安全を祈願する儀式です。一般的には吉日 　　を選んで、神主にきてもらい午前中の３０分程度で行います。　住宅を建てられる方の７〜８ 　　割は地鎮祭を実施しています。 　　※神主さんへの謝礼は２〜３万円程度が一般的のようです。また、別途お供え物が１〜２ 　　　　万円程度かかります。 �H着工！ 　　工事が始まったら、建築現場に出来るだけ顔を出しましょう。　 　　※着工前に着工金の支払いが必要になります。（工事費の約３０％）